3 Zimmer Wohnung in Köln-Deutz

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Datenblatt

ImmoNr	3S-028-2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50679
Ort	Köln / Deutz
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	515 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	3S-028-2022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50679
Ort	Köln / Deutz	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	515 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten, welches im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut wurde. Insgesamt 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Über die großzügige Diele haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen, der Küche, dem Gäste WC und dem Badezimmer. Durch beide Schlafzimmer erreichen Sie jeweils den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und steht leer. Die Böden sind gefliest, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Teppichböden versehen. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR erworben werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 515 EUR mtl.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

- Wannenbad
- Gäste WC
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Lage

Köln-Deutz ist ein spannendes Wohnviertel mit vielen Angeboten zur Nahversorgung (Einkaufen, Gesundheit, Entspannung und Unterhaltung). Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung (Deutzer-Freiheit). Die Technische Hochschule Köln ist zu Fuß in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Bahnhaltestelle der KVB "Deutz-Teschnische Hochschule" befindet sich vor der Haustür, von dort ist die Kölner-Innenstadt nur zwei Haltestellen entfernt. Sie erreichen den Deutzer Bahnhof, sowie den Rhein fußläufig in kürzester Zeit. Auch die Kölner Stadtautobahn 559 und A4 sind sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1974
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Herr Adrian Dürr

Telefon 0221-9894960 E-Mail duerr@3s-immobilien.de

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